Investissement locatif – T3 66 m² à vendre loué – Terrasse Sud – Garage 15,80 m² – Parking

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (année 2010), cet appartement T3 de 66 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.



L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 13,44 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.



Les atouts du bien :

Balcon exposée sud de 13,44 m²

Garage fermé de 15,80 m²

Place de parking privative extérieure

Ascenseur

Résidence sécurisée avec portail électrique

Construction de 2010

DPE A / GES A

Investissement locatif



Appartement à vendre avec le locataire en place depuis janvier 2022.



Bail jusqu'au 03/01/2028

Loyer actuel : 803 € par mois

Revenus locatifs annuels : 9 636 €



Cette stabilité locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.



Copropriété

Résidence de 55 lots

Charges de copropriété : 300 € par trimestre

Taxe foncière : 1 300 € par an



Appartement récent, bien entretenu et bénéficiant de prestations recherchées, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.



Prix : 270 000 € FAI



Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.958472